Estas son las mejores ciudades de USA para comprar tu primera casa en 2026
El sueño de comprar casa sigue vivo en 2026
En medio de tasas hipotecarias elevadas y precios que continúan desafiando a muchos compradores, Realtor.com® publicó su ranking oficial de las mejores ciudades para compradores primerizos en 2026, y hay buenas noticias: todavía existen mercados donde el sueño de tener casa propia es alcanzable.
El análisis identificó ciudades con precios accesibles, buena oferta de viviendas, economías estables y servicios locales que hacen la vida más cómoda.
Y un dato clave: todas las ciudades del top 10 cumplen con la regla financiera del 30%, es decir, el pago mensual de la hipoteca no supera el 30% del ingreso promedio de una persona entre 25 y 34 años, bajo estas condiciones:
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6.25% tasa hipotecaria
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10% de enganche
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préstamo fijo a 30 años
🏆 Las 10 mejores ciudades para comprar tu primera casa en 2026
Estas son las ciudades mejor posicionadas este año:
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Rochester, Nueva York
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Harrisburg, Pensilvania
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Granite City, Illinois
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Birmingham, Alabama
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North Little Rock, Arkansas
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Syracuse, Nueva York
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Baltimore, Maryland
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St. Louis Park, Minnesota
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Pittsburgh, Pensilvania
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Garfield Heights, Ohio
La mayoría están ubicadas en la mitad este del país y fuera de zonas costeras costosas.
¿Cuánto cuestan las casas en estos mercados?
Aquí algunos ejemplos que llaman la atención:
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Rochester, NY
Precio medio: $139,900
Ingreso promedio (25-34 años): $48,617
Pago estimado: 19.1% del ingreso -
Granite City, IL
Precio medio: $119,000
Ingreso promedio: $62,621
Pago estimado: 12.6% del ingreso -
Garfield Heights, OH
Precio medio: $140,000
Pago estimado: 17.2% del ingreso
Incluso en ciudades con precios más altos como Baltimore o Pittsburgh, el porcentaje de ingreso destinado a la hipoteca sigue dentro del rango considerado saludable.
La realidad: la vivienda asequible es la excepción
Realtor.com también advierte que estos mercados son especiales porque la asequibilidad ya no es la norma.
De más de 10,000 localidades analizadas, solo el 35.2% cumple con el estándar de que la hipoteca represente menos del 30% del ingreso local.
Además, el hogar promedio en Estados Unidos necesita alrededor de siete años para ahorrar el pago inicial, casi el doble del promedio antes de la pandemia.
Esto explica por qué encontrar mercados accesibles se ha vuelto más difícil.
¿Qué hace atractivas a estas ciudades?
El ranking no solo analizó precios. También consideró:
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Inventario disponible (casas en venta)
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Tiempo promedio de traslado al trabajo
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Servicios cercanos (supermercados, guarderías, restaurantes)
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Proyecciones económicas y de empleo
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Estabilidad del mercado inmobiliario local
Un dato interesante: 6 de las 10 ciudades son el núcleo principal de su área metropolitana, lo que significa que no es necesario mudarse a suburbios lejanos para encontrar precios razonables.
¿Qué significa esto para las familias latinas?
Para muchas familias latinas en estados con alto costo de vida como Florida, California o Nueva York, este ranking puede representar una oportunidad real de evaluar nuevas opciones.
Comprar casa sigue siendo una de las formas más sólidas de construir estabilidad financiera y patrimonio a largo plazo.
Aunque el mercado sigue siendo competitivo, sí existen ciudades donde el ingreso promedio todavía permite comprar vivienda sin comprometer más del 30% del salario.
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